Samorządowcy z Podkarpacia debatowali o Społecznych Agencjach Najmu - nowe narzędzie dla gmin

W Podkarpackim Urzędzie Wojewódzkim w Rzeszowie przedstawiciele miast i eksperci rozmawiali o tym, jak sięgać po mieszkania z rynku prywatnego, by pomóc osobom bez zdolności kredytowej. Sala wypełniła się praktycznymi rozwiązaniami, a zamiast ogólników padły konkretne ścieżki finansowania. Dla wielu włodarzy to był moment, by sprawdzić, czy model Społecznej Agencji Najmu da się wdrożyć lokalnie.

• Ośrodek Rozwoju Najmu Społecznego pokazuje etap po etapie jak działać
• Spotkanie w Rzeszowie skupiło się na finansach, prawie i praktyce wdrożenia
• Co to oznacza w praktyce dla gmin i mieszkańców

Ośrodek Rozwoju Najmu Społecznego pokazuje etap po etapie jak działać

W spotkaniu zorganizowanym w urzędzie gościli przedstawiciele gmin z regionu – m.in. Sokołowa Małopolskiego, Brzostka, Zagórza i Bojanowa – oraz eksperci z Krajowego Zasobu Nieruchomości (KZN) i Instytutu Rozwoju Miast i Regionów (IRMiR). Gospodarzami wydarzenia byli Wojewoda Podkarpacki Teresa Kubas-Hul oraz Zastępca Prezesa KZN Adam Czerniak. Tematem przewodnim była idea tworzenia Społecznych Agencji Najmu (SAN) oraz konkretne wsparcie projektowe oferowane przez Ośrodek Rozwoju Najmu Społecznego finansowany z funduszy unijnych.

“Nie przyjechaliśmy tu tylko z teorią”

Ekspert KZN, Michał Szymczyk, podkreślił, że spotkanie miało charakter praktyczny i że projekt oferuje nie tylko wiedzę, ale też wsparcie przy naborze i rozwiązania prawne dla gmin.

Organizatorzy tłumaczyli, że model SAN pozwala pozyskiwać mieszkania od właścicieli prywatnych, a następnie udostępniać je osobom o niższych dochodach, które nie mają zdolności kredytowej i nie kwalifikują się do lokali komunalnych. Przez całą sesję prowadzący – w tym Przemysław Górski z IRMiR – omawiali kolejne kroki wdrożeniowe oraz możliwe źródła finansowania.

Spotkanie w Rzeszowie skupiło się na finansach, prawie i praktyce wdrożenia

Dyskusje koncentrowały się na tym, jak zabezpieczyć współpracę z właścicielami mieszkań i jak zaprojektować system dopłat do czynszów. Uczestnicy otrzymali prezentacje dotyczące mechanizmów prawnych oraz modeli finansowania, które gminy mogą wykorzystać. Sesja pytań i odpowiedzi pozwoliła samorządowcom wyjaśnić wątpliwości dotyczące formalności i warunków współpracy.

Organizatorzy zapowiedzieli też cykl webinarów online, które mają pogłębić praktyczne aspekty wdrażania SAN – terminy i szczegóły mają zostać podane przez KZN i partnerów projektu. Projekt realizowany jest ze wsparciem środków unijnych w ramach Fundusze Europejskie dla Rozwoju Społecznego (FERS).

Co to oznacza w praktyce dla gmin i mieszkańców

Dla samorządów spotkanie było okazją, by sprawdzić, czy lokale z rynku prywatnego można efektywnie włączyć do polityki mieszkaniowej bez dużych nakładów na budowę nowych zasobów. Dla mieszkańców zmagających się z niedostatecznymi dochodami oznacza to szansę na dostęp do stabilnego wynajmu poza tradycyjną listą oczekujących na mieszkanie komunalne.

W praktycznym ujęciu warto wiedzieć:

• Społeczne Agencje Najmu mają służyć osobom o niższych dochodach, które nie kwalifikują się na mieszkanie komunalne i nie mają zdolności kredytowej.
• Gminy mogą pozyskiwać mieszkania od prywatnych właścicieli i oferować je w najem przez SAN przy wsparciu mechanizmów dopłat.
• Organizatorzy przewidują cykl webinarów i wsparcie merytoryczne z KZN oraz IRMiR - informacje o nich powinny się pojawić w komunikatach tych instytucji.

Spotkanie pokazało, że w regionie rośnie zainteresowanie alternatywnymi rozwiązaniami mieszkaniowymi. Teraz kluczowe będą decyzje władz lokalnych i tempo, w jakim skorzystają z oferowanych instrumentów.

na podstawie: Podkarpacki UW.