Mieszkanie w centrum czy dom na obrzeżach miasta?

Mieszkanie w centrum kojarzy nam się z bogatą ofertą rozrywkowo-kulturalną, nocnym życiem i niestety wiecznymi korkami. Z kolei dom na obrzeżach miasta wyobrażamy sobie jako oazę ciszy i spokoju, ale także sposób na niewielką alienację. Czy faktycznie tak jest? Który rodzaj nieruchomości lepiej jest wybrać?

Mieszkanie w centrum a dom na obrzeżach dostęp do infrastruktury

Mieszkania w centrum mają z reguły lepszy dostęp do infrastruktury miejskiej. W najbliższej okolicy mieści się zazwyczaj kilka szkół i przedszkoli, sporo sklepów w tym galerii handlowych, przychodnie. Wybierając odpowiednią lokalizację, biurowce stanowiące siedzibę naszej pracy możemy mieć niemal pod oknem. Dochodzi do tego bliskość:

• dworców,
• centrów kultury,
• restauracji.

Możliwości jest całe mnóstwo. Na obrzeżach jest niestety gorzej, choć nie można powiedzieć, że katastrofalnie. Wielu mieszkańców dużych miast wyprowadza na tereny podmiejskie, przez co bardzo szybko rozwija się tam infrastruktura. Pojawiają się szkoły, sklepy, przychodnie. Choć raczej nigdy na obrzeżach nie będzie aż tak dużego wyboru jak w centrum, to oferta edukacyjna, rozrywkowa, kulturalna czy gastronomiczna stale się tu rozwija.

Dom na obrzeżach ile trwa dojazd?

Częstym powodem wyprowadzki z centrum na obrzeża jest wieczny hałas pod oknami wywoływany przez ruchliwe ulice. Z drugiej strony nie możemy zapominać, że ta wada jest także zaletą, jeśli porównujemy czas dojazdu z pracy czy szkoły do domu. Domy na sprzedaż w Rzeszowie na Osiedlu Miłocin są oddalone od centrum o jedynie 5 kilometrów, ale musimy liczyć się z czasem dojazdu na Politechnikę Rzeszowską, wynoszącym nawet 30 minut. Mieszkając w okolicach Galerii Rzeszów, będzie to już jedynie 10 minut samochodem, a pół godziny pieszo. Kupując nieruchomość, musimy być świadomi, że taką trasę przyjdzie nam pokonywać dwa razy dziennie. Warto odpowiedzieć sobie na pytanie czy jesteśmy na to gotowi?

Mieszkanie czy dom co pod inwestycje?

Jeśli szukamy nieruchomości inwestycyjnej lub takiej, którą łatwiej nam będzie za jakiś czas sprzedać lub wynająć niewątpliwie o wiele lepiej wypadają tu mieszkania w centrum. Popyt na nie jest większe wśród osób młodych, studentów i dopiero rozpoczynających swoją karierę zawodową. Tym samym, o wiele łatwiej jest takie mieszkanie wynająć. W wynajmie krótkoterminowym też o wiele lepiej sprawdzają się nieruchomości położone blisko centrum wielkich miast. Domy na obrzeżach także całkiem dobrze się sprzedają szczególnie teraz w dobie pandemii. Jednak grupa docelowa jest nieco inna. Zainteresowanie jest większe wśród rodzin wielodzietnych czy osób tuż przed przejściem na emeryturę.

Wybór zależy od wielu czynników, które powinniśmy przeanalizować przed podjęciem decyzji. Nie zapominajmy również o kosztach. Dom na obrzeżach może być całościowo droższy, choć cena za metr powierzchni użytkowej jest często niższa. Z drugiej strony jednak, eksploatacja wolnostojącej nieruchomości jest znacznie droższa. O wiele więcej zapłacimy za ogrzewanie zimą czy za ewentualne remonty lub modernizacje instalacji.